公寓和房子有什么区别？可能很多人不知道公寓和房子有什么区别。
公寓是住宅建筑的一种，在大陆叫单元楼或住宅楼，港澳地区叫单位。指拥有完整生活设施，但只占用建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要有酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态，也有国产片、韩片同名。
住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍及集体宿舍、职工单人宿舍、学生宿舍等。但不包括用于防空用途的、无人居住的住宅建筑中的地下室，也不包括托儿所、病房、养老院、宾馆和其他特殊用途的房屋。
公寓和房屋的区别
使用年限的区别：公寓和房屋的使用年限不一样，一般来说，房屋的使用年限是70年，公寓的使用年限是50年，但公寓也有70年的使用年限。
公寓和房屋的区别
费用差异：公寓和住宅的费用是不一样的，有些公寓是商业用途，这些公寓的水电费是商业水电费，比纯住宅要贵一些。但有些公寓还是要交民用水电费，这个要看开发商的房地产项目是如何审批的，也要看当地的政策、规定或者通知，不同城市相关政策可能略有不同。
公寓和房屋的区别
物业管理差异：商业公寓规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公共建筑标准控制，建筑外侧不允许设置阳台，公寓内部有相关规定。
公寓和房屋的区别
建筑设计差异：商业公寓执行公共建筑设计标准，非住宅执行工程竣工验收技术规范。住宅公寓空调室外机不得外露，混合公寓必须安装家用空调。
以上就是小编对公寓和房屋的区别的介绍，希望对大家有所帮助！
