平面图是家庭住宅的平面图。人们可以从平面图上直观地看到整个住宅的布局、规划、朝向、尺寸等。上面还标注了开发商的大小，面积也一目了然。同时，平面图上有很多细节很容易误导买家，所以在这里一一告诉大家。
1、色彩的运用：在一些赏心悦目的房屋规划中，每个空间间隔都采用了不同的、醒目的、温暖的、不同深浅的颜色。从某种程度上来说，这是一种视觉心理效应。平面图上的色彩直接对观看者的心理产生一定的影响，主要是造成空间感知的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。
2、家具摆放：很多房屋平面图都标明了各种家具的摆放位置。这绝对不是开发商帮助准业主设计家园的好意。有时这也是平面图上常见的心理误导。设计软件上的各种家具只是一个比例。设计师在平面图上粘贴家具时，为了平面图的美观和空间的感受，往往会任意缩回比例。因此，家具在平面图上的比例不能相信！注：还值得一提的是，即使你亲自参观样板房，你也无法相信样板房里家具的尺寸。许多开发商尽力购买较小的。扩大空间的家具尺寸会误导买家。
3、窗梁混乱：通常，在正规的平面图上，与一般的墙相比，窗户是用夹在两堵墙之间的两条窗框线来表示的（反正就是三四条平行的细线），而钢结构墙的表示是一条粗的黑色实线。值得注意的是，在一些印刷不好或不规范的平面图上，线条细密的窗户可能会与厚重、黑色的钢墙混淆，必须用敏锐的眼睛区分清楚。这可能与特定户型的采光情况以及特定墙体能否拆除的实际可操作性有关。
4.尺寸标注：在尺寸标注中，有两个误解需要避免。一种开发商简化了复杂性，节省了大量的数据，只保留了一些大厅和房间的数据。明确告知，只能根据比例粗略估计，反正只有一个“大概”；另一种开发商保留了专业细致的尺寸标注，无数的轴线让人眼花缭乱，有的地方甚至使用直线。标尺也会与旁边的轴混淆。这样的专业和精细并不是每个购房者都能承受得起的。过于简单或过于专业的房屋平面图更容易给买家带来困惑。
5.“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，含义也相似，两者的区别一定要分清楚——使用率是住宅公寓净面积的比率，即可用面积与住宅面积的比值，一般来说约70%至80%；内部建筑面积与住宅面积之比。实用率大于使用率，开发商经常用“实用率”代替“使用率”，混淆这个概念来吸引购房者。
