怎么看房屋平面图 1、看房屋平面图标识:拿到房屋平面图,要看房屋的面积,这里的面积一般是指建筑面积,是包括公用部分、墙面的面积;几室几厅,是否满足自己需要。房屋平面图上黑色实线的墙是承重墙,后期装修是不可能打通的,其他墙面可以自己改造。
怎么看户型图2、看户型朝向。一般来说,聊城市在售的楼盘大多是朝南的。但随着市场上二步三户型、二步四户型房源的增多,二步三户型、二步四户型中间户型通风效果不好,因此价格相对于南北通透户型略低。所谓南北通透,是指客厅南北通透都有窗户,保证空气对流。
怎么看房屋平面图3、看房屋平面图上的数字。房屋平面图上的数字不容忽视,有助于我们了解各个功能区的大小。有些房屋平面图看上去是三室四厅,但单纯地把数字相乘,就会发现空间太小,无法用作客厅,而且面积也太小,无法放下床等家具。
怎么看房屋布局4、看房屋布局。住宅布局相当重要,它关系到业主入住后是否舒适便捷,是否有利于身心健康等。如果布局不合理,要么增加日后更改布局的麻烦和成本,要么可能带来无法弥补的遗憾。
家居布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”,家居布局中的动静分区是指客厅、餐厅、厨房、阳台等一类供人活动的场所,而静的是指卧室之类的供人休息的场所,动静分离就是把这两类场所分开,互不干扰。干湿分离就是把干燥的空间和可能被水淹没的区域分开。我们一般说的干湿分离主要是指卫生间、雨水、厕所和面盆区域的分离。
5、看户型规划怎么看,看室内空间利用率。现在房价这么贵,每平米面积都是很值钱的,但是很多时候有些地方你花钱买了,却发现这些地方很鸡肋,根本用不上,放在家里也不美观,这钱就白白浪费了。买房的时候,选择方方正正的户型,减少边角、转角等不足。大部分户型都是迎合方形的,个别异形户型(比如*户型)开发商会打折降价出售。但是有些户型看似方正,但是其户型设计也会让空间利用率不足,最常见的就是走道的设计,对于一些改善住宅走道的户型来说会让单价显得更大气更雅致,而对于刚需户型来说,走道显得有点浪费空间,所以不同的户型针对这一点要有不同的规划。