买房对消费者来说无疑是一件大事。面对开发商提供的各种户型，购房者往往难以做出正确的选择。那么买房时应该注意哪些因素呢？
不要忽视户外景观
在买房时，房屋面积、卧室数量、朝向、室内布局等都是需要考虑的重要因素。然而，近年来，人们在选择房屋时出现了一种新趋势。时而有逐渐淡化的趋势，而对室外景观的重视则日益增加。如果室外景观优美，即使是传统上被认为较差的朝北户型，也很受购房者的欢迎。
现代生活中，人们工作繁忙，白天在家休息的时间越来越少，再加上空调等电器的普及，人们对阳光等自然条件的要求减弱，而对美景的需求却越来越大。由于公寓北侧规划有社区花园，北向户型也颇受买家青睐。
有序选择
买家在选择户型的时候，可以根据自己对房间各个部分的重要性来排列顺序，有利于在买房的时候做出正确的选择。
根据近几年各楼盘的销售情况，以及对客户进行专项调查、统计得出的结论，人们在买房时，对客厅各个部分的优先考虑是：第一要看客厅（厅）能否良好使用，包括客厅的面积、布局等；第二是主卧的合理性，比如房间的面积、采光条件、私密性等；第三是相对独立的餐厅的功能；第四是厨房的环境。宽敞、使用方便的厨房往往比次卧更受客户重视；第五是次卧（书房、客房）；最后就是阳台。
以“三大一小”为参考
近年来，发展商在设计单位时，大都遵循“三大一小”的原则，一般来说，大厅一般被认为比较容易使用，那么大厅越大越好吗？
“三大一小”是近年来户型设计的流行趋势，但人们也看到不少开发商盲目追求“三大一小”的理念，在确定客厅总面积后，将厅堂设计过大，卧室过小，破坏了客厅室内的协调性和合理性。
由于主卧逐渐成为人们重要的生活空间，其功能较之前增加了很多，因此也要求扩大主卧的面积。在房屋设计时，步入式衣柜的出现也使得主卧的布局更加灵活，房间的进深可以适当增加。在这种情况下，拘泥于“三大一小”的原则，一味追求过分的门厅，是非常不合适的。
厅堂与卧室应独立
前几年常见的房型都是以客厅为主，但近几年，另一种客厅与卧室相对独立的户型悄然兴起，后者相比前者多了一个走廊，这是不是太浪费面积了？
后者的过道从表面上看是无法使用的，显得面积浪费。但前者虽然没有过道，但门厅四周门多，靠近门的空间无法利用，实际上就浪费了一定的面积。几扇门前的不可用面积往往与后者的过道面积大致相当。
厅卧分离，既能保证卧室的私密性，又不会让厅卧功能互相干扰，其合理性显而易见。因此，这种厅卧相对稳定的户型更能满足客户各方面的需求，将成为越来越多购房者选择户型的主流方向。
大厅跨度最好为3.9米
另外，在选择厅堂时，面宽（或厅堂跨度）也是一个关键因素，如果面宽过小，会给使用带来很大的不便，一般来说，面宽应在3.9米以上，至少也要3.6米。
