联排别墅和小高层有什么区别

联排别墅一般都属于六层以下，非常了不起的装修理念，一般都是非常绿化、私密，大部分都是在郊区，适合喜欢安静环境的人居住。那么，联排别墅到底是什么意思呢？它和高层有什么区别呢？下面就来看看职场知识带来的第一篇介绍吧！

完整文章目录

1、房子的定义是几层

2、洋房和小高层有什么区别

3、房屋公用面积是多少？

房子的定义是几层

洋房的定义是六层以下。现在以四至五层居多，洋房建筑立面概念较为显著，绿化率比较高，视野开阔，面积大多在九十至二百平米之间，且南北通透，通风良好，私密性较高。洋房多建在郊区，环境清幽，空气清新，洋房首层会配花园，而顶楼会配露台。首层至顶楼以门道形式设置一层休憩区，而小区绿化率通常可达百分之三十至百分之五十之间，不会有遮光问题，整体人居环境加倍清静。

联排别墅和小高层有什么区别

联排别墅与小高层的区别就在于摊位面积和容积率的不同。

1.摊位面积。因为住宅一般都是一梯两户，所以公共摊位面积较小，利用率可达百分之九十，小高层公共摊位面积相对较大，公共摊位需要占到总面积的百分之二十，使用率相比住宅要少一些。

2、容积率。相对于小高层来说，住宅和建筑的密度比较低，所以容积率也比较低，住宅容积率可以达到1.2到1.5左右，高层容积率在2.8到3左右，住宅在使用上可以有比较宽敞的公共区域，居住品质比较高。

房屋的公用面积通常是多少？

房子的公用面积比住房要小，通常房子的公用面积为15%~30%，如果只有单栋房子的小区，公用面积可以达到20%~35%。公用面积没有一个固定的尺度，它是根据楼梯、电梯、住户数量来计算的，如果房子楼层高，电梯设置得更多，如果想换新房，可以分得一栋新房，如果想换新房，可以分得一栋新房。