1、项目概况：该小区，经过现场勘察，发现窗户存在漏水现象，窗户下沿（也就是窗户边缘）瓷砖已经破损，窗户上沿为中空空调外机安装处，风吹，导致空调外机内积水，且未做好防水处理，导致房间内流线渗漏。为保证后期正常使用，减少损失，需进行系统、专业的防水养护处理。
外墙、窗防水施工方案
2、漏水部位照片及原因分析窗户部位密封要保证严密，由于墙体保温，且外墙（窗户外窗台）有不同程度的裂缝、破损，容易导致水顺着裂缝渗入室内，造成潮湿，从而产生漏水现象，影响日常生活。
3、处理措施：根据现场实际情况及公司以往类似工程维修施工经验，针对本工程漏水维修提出如下解决方案：
1、为施工方便，应提前放下吊篮或蜘蛛人，确保防水施工的安全；
2.窗口上部细节处理：
（1）修补楼上空调室外机平台裂缝；使用速凝型堵漏材料修补找平、找坡；在窗户上沿加设滴水槽。 底部：将沿窗原有瓷砖拆除，在靠近窗户的位置开槽（切U型槽，深度约5-6cm），然后清理干净；用密封膏填满U型槽密封；用防水堵漏宝将槽口填平。
（2）防水涂膜施工，刷高弹防水涂料（白色）或密封膏（黑色）防水涂料作为底层；铺设网片材料进行加固；满涂1.5mm厚屋面高弹防水涂料（白色）或密封胶（黑色），多层薄涂施工，加强细部处理，在墙体下部15-20cm处刷涂料，遮盖裂缝。
