可用面积是多少？
实用面积从字面上理解就是户主实际使用的面积，专业术语上理解就是一栋建筑各层直接用于生产或生活的净面积之和。计算房屋实用面积可以更直观的反映房屋的使用情况，但一般不用来计算房屋售价。
套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，房屋套内建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.2）由三部分组成：房屋套内使用面积、套内墙面面积、套内阳台建筑面积；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共部分面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙面面积。
如何计算套装使用的面积？
该套房屋使用面积为该套房屋使用空间的面积，按下列规定计算：
1、套内使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、衣柜等空间面积总和；
2、该套楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；
3、不计入结构面积的设置只有烟囱、通风管道、风管井才计入使用面积；
4、内墙装饰的厚度是包含在使用面积内的。
使用面积和建筑面积有什么区别？
区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙面面积即为二者所设定的使用面积。
区别2：不以使用面积作为购房价格的计算，而是按照建筑面积大小来计算购房价格。
区别三：所含空间部分不同，建筑面积包括使用面积、内墙面积、一半外墙面积和一半细分墙面积。该套房屋的使用面积包括其厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和，不包括内外墙全部建筑面积。
