随着房价的不断飙升，买房对于老百姓来说是一件大事，大部分消费者因为缺乏验房的专业知识而不能做出正确理性的判断，验房就是为了发现房屋存在的问题和安全隐患，以便业主对自己未来居住的房子有一个正确全面的认识。验房时要注意哪些细节呢？下面就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
房屋建筑验收示意图
1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位是否有开裂现象；（阳台开裂很危险）
因为新房空置时间长了，门窗轨道里会积存一些灰尘和建筑垃圾，所以一定不能太冲动，用蛮力推拉门窗，当感觉到有阻碍感的时候，要仔细检查，用扫帚一扫就能看见。
2、检查墙面平整度，有无渗水，有无裂缝。
特别要检查一些墙面是否有水迹，尤其是一些山墙、厨房卫生台面、外墙等处，如果有的话一定要尽快查找原因。
房屋建筑验收示意图
3、仔细检查地面是否有空壳开裂的情况。
如果有空鼓，一定要尽快指示随行物业人员修复，否则装修时容易打穿地板，妨碍邻里关系。以上2-3件物品可用工具小锤子和量规。
4、水煤气畅通、使用正常。
打开水龙头检查漏水情况，让水流尽量大、急，看水压，试排水速度。（一般新房都会配简易水龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
验收墙图
5、验收下水，先用面盆放水，然后给各个放水处，分别是面盆放水、浴缸放水、卫生间放水、厨房及卫生及阳台地漏，基本上每个放水口应盛两盆水，应听到轰隆隆的声音而表面无水迹。
做完这些确认没有问题之后，尽快拿个塑料袋把接水口（比如面盆水，浴缸水，马桶水）套住，然后捆扎好，地漏等接水的地方需要塞住（记得留个可以拉掉的位置）。
6. 地面安装验收。在马桶内放水，水位要浅（大约 50px 高）。然后预约楼下的业主在 24 小时内检查他浴室的天花板。
待水全部用完后，应再次打开水表，看清水表号码，记录下来，同时记录表号。
7、检查买卖合同中所列的设施设备是否有遗漏，品牌、数量是否相符；一般这方面应该不会有大问题，但也要仔细检查。
8、测量楼高，用5米的卷尺就可以，采样数据来源位置和具体数据，最好把水表、电表号码、建筑高度、马桶坑距、浴缸长宽、淋浴房尺寸、天花板高度都记录在自己的小本子上，同时把一些验收房屋的数据和存在的问题写在物业公司提供的纸上。
